多多策略今年以来，拱辰街道持续推广“广阳经验”，在深入调研基础上，将全部社区（村）分为大型社区、老旧小区社区、新建社区、单位型社区、代管商务楼宇社区等9类形态，细致梳理各形态社区（村）特点、治理办法多多策略，积极探索基层治理新路径，以高质量的党建推动高质量的治理，引领高质量的发展。
今天，我们一起来看看
老旧小区
如何实现共建共治的暖心蜕变
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曾经因物业撤离、管理“停摆”而陷入困境的北京电力设备总厂社区，如今已焕发新生。
随着中土润安物业正式“转正”成为“全职管家”，社区面貌焕然一新，居民脸上也重现了笑容。
治理困局：
老旧小区陷入“物业真空”
北京电力设备总厂社区是一个典型的央企老旧社区，曾一度被物业管理难题所困扰。
“物业费收不上来，服务自然也跟不上，居民不满意，就更不愿交费……”这道看似无解的循环题，成了压在居民心头的一块大石头。
2024年4月底，原物业公司因经营亏损撤场，社区彻底陷入了“无人管”的境地。垃圾堆积、环境杂乱等问题日益凸显，居民生活受到严重影响。
党建引领：
红色力量筑起“暖心防线”
“那段时间，真是看在眼里，急在心里！”在关键时刻，社区党委果断挺身而出，高举党建引领旗帜，迅速组织力量，打响了一场家园“保卫战”！
党员志愿者与居民骨干齐上阵，化身“清洁卫士”，全心投入社区环境应急整治。
楼门长们逐楼推进，耐心劝导，彻底清理楼道杂物，让安全和整洁“回归”家园。
志愿者们定期开展公共区域清扫、绿化带除草，社区面貌悄然“焕新颜”。
社区积极对接资源，全力保障垃圾日产日清、化粪池定期清掏，牢牢守住居民生活的“底线”。
党组织的迅速响应与扎实行动，不仅稳住了社区的基本运行，更凝聚了人心，为后续引入专业物业奠定了基础。
破局重生：
“临时管家”带来崭新气象
2024年12月1日，在拱辰街道与社区的协调推动下，中土润安物业公司作为应急物业正式入驻，开启为期半年的临时服务。
在社区党委全程“护航”与精准引领下，这位“临时管家”快速进入角色，保洁、安保、设施维护等一项项服务扎实落地，高效解决了无物业期间的民生痛点，赢得了居民的普遍认可。
“现在环境干净了，安全有保障了，住着舒心多啦！”谈起社区新变化，居民脸上露出了久违的笑容。
这次成功实践，也为构建“党建引领+专业物业”的共建共治模式提供了鲜活样本。
幸福续航：
物业“转正”共建美好家园
今年8月，在拱辰街道统筹推动、社区党委积极协调、物管会主动作为以及辖区居民的广泛支持下，中土润安物业通过业主共同决定会议的表决程序，以书面征询、记名计票方式顺利完成转正流程，正式成为社区的“全职管家”！
这一成果不仅稳固了社区治理根基，更为提升服务品质、改善居民生活质量奠定了坚实基础，开启了共建美好家园的崭新篇章。
从“服务停摆”时的担忧，到“管家上线”后的安心，北京电力设备总厂社区的这场暖心蜕变，生动演绎了“民有所呼、我有所应”的治理温度。
党建引领凝聚起共建共治的强大合力，专业服务激活了老旧社区的治理活力。
如今，这个暖心的故事仍在接续书写，社区幸福生活的新篇章，正缓缓展开。
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